Wniosek O Eksmisję Z Mieszkania – Wzór

Wzór Wniosek O Eksmisję Z Mieszkania

Ja [Imię i nazwisko wnioskodawcy], zamieszkały(a) pod adresem [adres mieszkania], niniejszym składam wniosek o eksmisję z mojego/mojej miejsca zamieszkania zgodnie z art. 21 ustawy z dnia 21 czerwca 2001 r. o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowych zasobów gminy oraz o zmianie Kodeksu cywilnego (Dz.U. z 2020 r, poz. 266), z uwagi na okoliczności opisane poniżej:

1. Podstawa prawna wniosku:

1. Zgodnie z art. 21 ustawy z dnia 21 czerwca 2001 r. o ochronie praw lokatorów, mieszkanie może zostać eksmitowane w przypadku naruszenia obowiązków najemcy. W moim przypadku, doszło do powtarzających się naruszeń obowiązków najemcy, co stanowi podstawę do skierowania niniejszego wniosku.

2. Kodeks cywilny, w art. 661 § 1 stanowi, że umowa najmu może zostać rozwiązana z ważnego powodu. W świetle mojej sytuacji, powtarzające się naruszanie warunków najmu przez drugą stronę stanowi ważny powód do rozwiązania umowy.

2. Opis okoliczności stanowiących podstawę do wniosku:

• Naruszenie warunków najmu: Najemca, pomimo upomnień i otrzymanych stroną wynajmującą ostrzeżeń, narusza przepisy umowy najmu przez niedotrzymywanie porządku, niewłaściwe korzystanie z pomieszczeń oraz niepłacenie czynszu w terminie.

• Niedotrzymanie ustalonych postanowień: Pomimo wielokrotnych próśb i upomnień, najemca nie stosuje się do postanowień umowy dotyczących utrzymania czystości, spokojnego korzystania z mieszkania oraz terminowego regulowania czynszu.

• Interwencje służb porządkowych: Ze względu na ciągłe naruszenia warunków najmu oraz nieustające awantury w miejscu zamieszkania, konieczne było kilkukrotne interweniowanie służb porządkowych, co osiągnęło punkt kulminacyjny.

3. Konsekwencje dla strony winnej:

1. Utrata prawa do zamieszkiwania: Na podstawie art. 21 ustawy o ochronie praw lokatorów, w przypadku uzasadnionego wniosku o eksmisję, najemca traci prawo do zamieszkiwania danym lokalem.

2. Ograniczenia w uzyskaniu nowego lokum: Osoba eksmitowana może napotkać problemy w znalezieniu nowego miejsca zamieszkania w związku z negatywnymi wpisami w rejestrze dłużników i ewentualnymi trudnościami w odzyskaniu kaucji.

4. Prośba o rozpatrzenie wniosku:

Szanowna Komisjo Eksmisyjna, proszę o przemyślane i uczciwe rozpatrzenie mojego wniosku o eksmisję zgodnie z obowiązującymi przepisami prawa. Zamieszkiwanie w obecnym miejscu stało się nie do zaakceptowania ze względu na okoliczności opisane powyżej. Liczę na sprawiedliwe orzeczenie w mojej sprawie.

5. Dodatkowe dokumenty:

1. Kopia umowy najmu

2. Kopię pism z ostrzeżeniami

3. Protokoły interwencji służb porządkowych

6. Dane kontaktowe:

• Imię i nazwisko: [Imię i nazwisko wnioskodawcy]

• Adres zamieszkania: [Adres wnioskodawcy]

• Telefon kontaktowy: [Numer telefonu]

Proszę o pilne rozpatrzenie wniosku oraz podjęcie stosownych działań mających na celu eksmisję najemcy z mojego/mojej miejsca zamieszkania. Dziękuję za poświęcenie czasu na rozpatrzenie mojej sprawy.

[Imię i nazwisko wnioskodawcy], [data]

Pytanie 1: Kiedy mogę złożyć wniosek o eksmisję z mieszkania?

Odpowiedź: Możesz złożyć wniosek o eksmisję z mieszkania w przypadku, gdy najemca nie wywiązuje się z umowy najmu, nie płaci czynszu lub powoduje znaczne szkody w nieruchomości. Wniosek powinien zostać złożony po upływie okresu wypowiedzenia określonego w umowie najmu.

Pytanie 2: Jakie dokumenty muszę przedstawić wraz z wnioskiem o eksmisję z mieszkania?

Odpowiedź: Wraz z wnioskiem o eksmisję z mieszkania powinieneś przedstawić umowę najmu, w której określone są zasady najmu, a także dowody na naruszenie tych zasad przez najemcę, na przykład książki wpływów i wydatków, zdjęcia szkód w nieruchomości, pisma upominające. Ważne jest, abyś miał jak najwięcej dowodów na nieprawidłowe postępowanie najemcy.

Pytanie 3: Jakie są koszty związane z wnioskiem o eksmisję z mieszkania?

Odpowiedź: Koszty związane z wnioskiem o eksmisję z mieszkania obejmują opłaty za wniosek sądowy oraz ewentualne koszty związane z wynajęciem prawnika. Koszty mogą się różnić w zależności od regionu i indywidualnej sytuacji, dlatego warto skonsultować się z prawnikiem w celu uzyskania dokładnych informacji na ten temat.

Pytanie 4: Jaki jest termin rozpoznania wniosku o eksmisję z mieszkania?

Odpowiedź: Termin rozpoznania wniosku o eksmisję z mieszkania może być różny w zależności od obciążenia sądów i indywidualnej sytuacji. W niektórych przypadkach może to zająć kilka tygodni, a w innych nawet kilka miesięcy. Warto pamiętać, że proces ten może się różnić w zależności od regionu.

Pytanie 5: Czy mogę eksmitować najemcę samodzielnie?

Odpowiedź: Nie, eksmisję najemcy można przeprowadzić tylko za pośrednictwem sądu. Samodzielne eksmitowanie najemcy jest nielegalne i może prowadzić do poważnych konsekwencji prawnych. Należy skorzystać z odpowiednich procedur prawnych w celu usunięcia nieuczciwego najemcy z nieruchomości.

Pytanie 6: Czy muszę wynająć prawnika do wniosku o eksmisję z mieszkania?

Odpowiedź: Nie jest to konieczne, ale zdecydowanie zalecamy skorzystanie z usług prawnika, zwłaszcza jeśli nie masz doświadczenia w prowadzeniu spraw sądowych. Prawnik pomoże Ci zrozumieć procedury prawne i zapewnić, że Twój wniosek jest poprawnie złożony i skuteczny.

Pytanie 7: Co się stanie, jeśli sąd przychyli się do mojego wniosku o eksmisję z mieszkania?

Odpowiedź: Jeśli sąd przychyli się do Twojego wniosku o eksmisję z mieszkania, wyda nakaz eksmisji. Nakaz ten zostanie przekazany do odpowiednich organów egzekucyjnych, które będą odpowiedzialne za usunięcie najemcy z nieruchomości.

Pytanie 8: Czy muszę zapewnić inną lokalizację dla eksmitowanego najemcy?

Odpowiedź: Nie masz obowiązku zapewnienia innej lokalizacji dla eksmitowanego najemcy. Twoim celem jest jedynie usunięcie nieuczciwego najemcy z dotychczasowej nieruchomości. Odnalezienie nowego miejsca zamieszkania zostaje w gestii eksmitowanego najemcy.

Pytanie 9: Czy mogę odzyskać zaległe płatności od eksmitowanego najemcy?

Odpowiedź: Tak, masz prawo do dochodzenia swoich wierzytelności od eksmitowanego najemcy. Możesz skorzystać z odpowiednich procedur prawnych, takich jak skierowanie sprawy do sądu, w celu odzyskania zaległych płatności.

Pytanie 10: Czy mogę złożyć wniosek o eksmisję z mieszkania w przypadku lokatorów?

Odpowiedź: Tak, wniosek o eksmisję z mieszkania można złożyć zarówno w przypadku najemcy, jak i lokatora. Podobne zasady i procedury obowiązują w obu przypadkach.

Pytanie 11: Jak długo najemca ma na złożenie sprzeciwu wobec wniosku o eksmisję z mieszkania?

Odpowiedź: Najemca ma 7 dni na złożenie sprzeciwu wobec wniosku o eksmisję z mieszkania. Jeśli najemca nie złoży sprzeciwu w tym terminie, sąd może wydać nakaz eksmisji bez jego udziału.

Pytanie 12: Czy mogę złożyć wniosek o eksmisję z mieszkania w wyniku nierzetelności najemcy?

Odpowiedź: Tak, jeśli najemca nie wywiązujący się z umowy najmu lub powodujący znaczne szkody w nieruchomości, możesz złożyć wniosek o eksmisję z mieszkania. Ważne jest, aby przedstawić odpowiednie dowody na takie zachowanie najemcy.

Pytanie 13: Czy mogę zatrzymać rzeczy należące do eksmitowanego najemcy?

Odpowiedź: Nie masz prawa zatrzymywać rzeczy należących do eksmitowanego najemcy. Eksmitowany najemca ma prawo do odzyskania swoich rzeczy, ale musisz dostarczyć mu odpowiednie informacje dotyczące odbioru.

Pytanie 14: Jak mogę zabezpieczyć się przed kolejnymi problemami z najemcami?

Odpowiedź: Aby się zabezpieczyć przed kolejnymi problemami z najemcami, warto przeprowadzać dokładne weryfikacje potencjalnych najemców przed podpisaniem umowy najmu. Sprawdź ich historię najmu, poproś o referencje od poprzednich najemców i sprawdź ich zdolność do regularnego płacenia czynszu.

Pytanie 15: Jak mogę uniknąć konieczności zbierania dowodów na naruszenie umowy najmu przez najemcę?

Odpowiedź: Aby uniknąć konieczności zbierania dowodów na naruszenie umowy najmu przez najemcę, zadbaj o jasne zapisy w umowie najmu. Określ dokładnie prawa i obowiązki zarówno najemcy, jak i wynajmującego. Jeśli umowa jest precyzyjna, będziesz mieć mniej problemów z udowodnieniem naruszenia umowy przez najemcę, gdy dojdzie do konfliktu.

Mam nadzieję, że powyższe odpowiedzi pomogły Ci zrozumieć procedurę wniosku o eksmisję z mieszkania oraz zapewniły niezbędne informacje w tym zakresie.