Wniosek O Ustanowienie Służebności Gruntowej – Wzór

Wzór Wniosek O Ustanowienie Służebności Gruntowej

Ja, [imię i nazwisko], zamieszkały/a pod adresem [adres zamieszkania], zwracam się do Sądu Rejonowego w [miejscowość] z wnioskiem o ustanowienie służebności gruntowej na nieruchomości oznaczonej jako działka nr [numer działki], położonej w [miejscowość, gmina, powiat].

Niniejszy wniosek opieram na następujących podstawach:

1. Pragnę ustanowienia służebności gruntowej na ww. nieruchomości zgodnie z przepisami Kodeksu cywilnego, który stanowi że „służebność gruntowa jest ograniczonym prawem rzeczowym obciążającym grunt cudzy na rzecz korzyści gruntowych, jakie z niego czerpać może właściciel sąsiedniej nieruchomości”.
2. Nieruchomość, na której wnioskuję o ustanowienie służebności gruntowej, graniczy bezpośrednio z moją własną nieruchomością, która nosi numer działki [numer własnej działki]. Uzasadnienie wniosku wynika z faktu, że chciałbym skorzystać z określonych korzyści gruntowych, które są związane z dostępem do drogi publicznej przebiegającej przez moją nieruchomość. W związku z tym, konieczne jest ustanowienie służebności gruntowej na działce sąsiedniej.
3. Służebność gruntowa, której wnioskuję o ustanowienie, ma polegać na uprawnieniu do korzystania z drogi przebiegającej przez sąsiednią nieruchomość. Droga ta jest niezbędna dla normalnego użytkowania mojej nieruchomości oraz nie istnieje inna wygodna i dostępna droga do mojej działki. Bez dostępu do tej drogi nie mogę efektywnie korzystać z własnej nieruchomości.

Zgodnie z przepisami Kodeksu cywilnego, służebność gruntowa może być ustanowiona na podstawie umowy między właścicielami nieruchomości lub przez orzeczenie sądu. W przypadku braku porozumienia między stronami, konieczne jest złożenie wniosku do sądu w celu rozstrzygnięcia sprawy.

Na podstawie powyższych faktów i przepisów prawnych, proszę o rozpatrzenie mojego wniosku i podjęcie decyzji o ustanowieniu służebności gruntowej na działce [numer działki].

Jednocześnie deklaruję, że jestem gotowy/a do prowadzenia negocjacji z właścicielem działki, na której wnioskuję o ustanowienie służebności gruntowej, w celu ustalenia szczegółów dotyczących korzystania z drogi.

Proszę o przyjęcie i rozpatrzenie niniejszego wniosku w jak najszybszym terminie.

Z poważaniem,

[imię i nazwisko] [adres zamieszkania]

1. Czym jest służebność gruntowa?

Służebność gruntowa jest to ograniczone prawo rzeczowe polegające na korzystaniu z cudzego gruntu. Jest to jednostronne uprawnienie nieruchomości, na przykład prawa przejazdu przez cudzy grunt.

2. Jakie są rodzaje służebności gruntowych?

Istnieje wiele rodzajów służebności gruntowych, takich jak prawa przejazdu, prawa do korzystania z wody czy prawa do korzystania z działki sąsiedniej dla celów rekreacyjnych.

3. Jakie są wymagania do ustanowienia służebności gruntowej?

Aby ustanowić służebność gruntową, konieczne jest sporządzenie umowy między właścicielami gruntów. Umowa powinna być sporządzona na piśmie i zawierać precyzyjne warunki korzystania z służebności.

4. Czy można ustanowić służebność gruntową na czas określony?

Tak, służebność gruntowa może być ustanowiona na czas określony. Umowa zawierająca służebność powinna jasno określać okres, na który została ustanowiona.

5. Jakie są prawa i obowiązki właściciela gruntów obciążonego służebnością?

Właściciel gruntów obciążonego służebnością ma obowiązek umożliwić korzystanie z służebności uprawnionemu do niej. Ponadto, może nałożyć na korzystającego z służebności określone obowiązki, na przykład opłaty za korzystanie.

6. Czy służebność gruntowa można przenieść na inną osobę?

Tak, służebność gruntowa może być przeniesiona na inną osobę. Jednakże, wymaga to zgody zarówno uprawnionego do służebności jak i właściciela gruntów obciążonego służebnością.

7. Jakie są sposoby likwidacji służebności gruntowej?

Służebność gruntowa może zostać zlikwidowana przez umowę między właścicielami gruntów lub na drodze orzeczenia sądowego. Ponadto, służebność gruntowa może również wygasnąć w wyniku upływu czasu, spełnienia warunku lub zaniechania jej korzystania przez określony czas.

8. Czy istnieje możliwość zmiany warunków korzystania z służebności gruntowej?

Tak, warunki korzystania z służebności gruntowej mogą być zmienione za porozumieniem stron. Konieczne jest jednak sporządzenie stosownej umowy w formie pisemnej.

9. Jakie są konsekwencje łamania służebności gruntowej?

Łamanie służebności gruntowej może prowadzić do odpowiedzialności prawnej. Właściciel gruntów obciążonego służebnością może domagać się naprawienia szkody lub zaniechania korzystania z służebności.

10. Czy służebność gruntowa może zostać przedłużona automatycznie?

Służebność gruntowa nie może zostać przedłużona automatycznie. Jeżeli strony chcą przedłużyć okres obowiązywania służebności, muszą sporządzić stosowną umowę w formie pisemnej.

11. Jakie dokumenty są potrzebne do wniosku o ustanowienie służebności gruntowej?

Do wniosku o ustanowienie służebności gruntowej należy dołączyć między innymi odpisy aktu notarialnego dotyczącego nieruchomości, mapę z oznaczeniem granic gruntów oraz umowę między właścicielami gruntów dotyczącą służebności.

12. Jak długo trwa proces ustanowienia służebności gruntowej?

Długość procesu ustanowienia służebności gruntowej może być różna w zależności od skomplikowania sprawy i obciążenia sądów. Może to zająć od kilku tygodni nawet do kilku miesięcy.

13. Czy służebność gruntowa może zostać ustanowiona na rzecz osoby prawnej?

Tak, służebność gruntowa może zostać ustanowiona na rzecz osoby prawnej, na przykład spółki.

14. Czy służebność gruntowa można przenosić na nieruchomość inną niż ta, na której została ustanowiona?

Tak, służebność gruntowa może być przeniesiona na inną nieruchomość. Należy jednak zachować wszelkie formalności i uzyskać odpowiednie zgody.

15. Czy warto skorzystać z pomocy prawnika przy wniosku o ustanowienie służebności gruntowej?

Tak, warto skorzystać z pomocy prawnika przy wniosku o ustanowienie służebności gruntowej. Prawnik może doradzić w zakresie wymagań formalnych i przygotować stosowną umowę.