Zgodny Wniosek O Zniesienie Współwłasności Nieruchomości – Wzór

Wzór Zgodny Wniosek O Zniesienie Współwłasności Nieruchomości

Ja, [Imię i Nazwisko], zamieszkały/a pod adresem [Adres], zgodnie z przepisami Kodeksu Cywilnego oraz Ustawy o własności lokali, zwracam się z niniejszym wnioskiem o zniesienie współwłasności nieruchomości, o której mowa w Księdze Wieczystej numer [Nr księgi wieczystej].

Niniejszym wyrażam swoją wolę dotyczącą zniesienia współwłasności, celem rozwiązania wszelkich powiązań prawnych wiążących mnie jako współwłaściciela nieruchomości pod adresem [Adres nieruchomości].

Pragnę wskazać, że współwłaścicielem nieruchomości jestem razem z kolejnymi osobami, a mianowicie:

1. [Imię i Nazwisko], zamieszkały/a pod adresem [Adres], posiadający/a [procentowy udział w nieruchomości] procentowy udział w nieruchomości.
2. [Imię i Nazwisko], zamieszkały/a pod adresem [Adres], posiadający/a [procentowy udział w nieruchomości] procentowy udział w nieruchomości.
3. [Imię i Nazwisko], zamieszkały/a pod adresem [Adres], posiadający/a [procentowy udział w nieruchomości] procentowy udział w nieruchomości.

W związku z powyższym, zwracam się z uprzejmą prośbą o dokonanie sporządzenia aktu notarialnego, zawierającego oświadczenia wszystkich współwłaścicieli, dotyczące zamiaru zniesienia współwłasności nieruchomości oraz wyrażające zgodę na dokonanie tej czynności.

Niniejszy wniosek zostaje złożony na podstawie art. 220 i następnych Kodeksu Cywilnego oraz art. 7 Ustawy o własności lokali.

W przypadku zaistnienia konieczności, wyrażam zgodę na poniesienie kosztów sporządzenia aktu notarialnego oraz wszelkich innych formalności związanych z wykonaniem niniejszego wniosku.

Potrącanie zgodziłam/łem się na koszty ewentualnej negatywnej odpowiedzi na niniejszy wniosek.

Zwrotny odpis z prośbą o przyjęcie do wiadomości proszę przesłać na adres:

[Imię i Nazwisko] [Adres] [Kod pocztowy] [Miejscowość]

W przypadku konieczności kontaktu proszę o skorzystanie z numeru telefonu: [Numer telefonu] lub adresu e-mailowego [Adres e-mail].

Razem z wnioskiem oznaczony jest odpis dotychczasowej formuły przedstawienia podziału procentowego udziałów współwłaścicieli nieruchomości.

Proszę o ustalenie terminu rokowań.

Dodatkowe uwagi:

• [Uwaga 1]
• [Uwaga 2]
• [Uwaga 3]

Z wyrazami szacunku,

[Imię i Nazwisko]

Zniesienie współwłasności nieruchomości jest procesem, który ma na celu rozwiązanie współwłasności danej nieruchomości. Może to być potrzebne w przypadku, gdy współwłaściciele decydują się na rozdzielenie swoich udziałów w danym obiekcie.

1. Jak złożyć wniosek o zniesienie współwłasności nieruchomości?

Aby złożyć wniosek, musisz przygotować formularz wniosku, który jest dostępny u lokalnego urzędu lub online. Wniosek musi zawierać wszelkie niezbędne informacje dotyczące nieruchomości i współwłaścicieli.

2. Jakie dokumenty muszę dostarczyć wraz z wnioskiem?

W zależności od wymagań urzędu, może być konieczne dostarczenie różnych dokumentów, takich jak umowa kupna-sprzedaży, akt notarialny potwierdzający zakup nieruchomości, umowa zawierająca warunki współwłasności, itp. Najlepiej skonsultować się z lokalnym urzędem w celu uzyskania pełnej listy wymaganych dokumentów.

3. Czy wszyscy współwłaściciele muszą być obecni podczas składania wniosku?

Zazwyczaj wymaga się, aby wszyscy współwłaściciele byli obecni podczas składania wniosku. Jeśli któregoś z nich nie ma możliwości uczestniczenia, może być konieczne dostarczenie upoważnienia lub pełnomocnictwa, które umożliwi innemu współwłaścicielowi reprezentowanie wszystkich.

4. Jak długo trwa proces zniesienia współwłasności nieruchomości?

Czas trwania procesu może się różnić w zależności od wielu czynników, takich jak obciążenia w lokalnym urzędzie, liczba współwłaścicieli, złożoność nieruchomości itp. Może to trwać od kilku tygodni do kilku miesięcy.

5. Jaki jest koszt wniosku o zniesienie współwłasności nieruchomości?

Koszt złożenia wniosku o zniesienie współwłasności nieruchomości może się różnić w zależności od lokalnych przepisów. Zazwyczaj obowiązują opłaty administracyjne i notarialne, które muszą być pokryte przez wnioskodawców.

6. Jakie są możliwości rozstrzygnięcia konfliktów między współwłaścicielami?

Jeśli między współwłaścicielami występują spory lub nieporozumienia, zaleca się skonsultowanie się z prawnikiem, który pomoże w rozwiązaniu konfliktu. Alternatywnie można również skorzystać z mediacji lub arbitrażu, jeżeli obie strony się na to zgodzą.

7. Czy proces zniesienia współwłasności nieruchomości można odwołać?

Tak, jeśli jeden z wnioskodawców zmieni zdanie lub pojawią się nowe okoliczności, które wpływają na decyzję, proces można przerwać i złożyć wniosek o odwołanie. Oczywiście konieczne może być ponowne złożenie wniosku w przyszłości, jeśli sytuacja ulegnie zmianie.

8. Czy mogę złożyć wniosek o zniesienie współwłasności nieruchomości samodzielnie?

Tak, złożenie wniosku o zniesienie współwłasności nieruchomości jest możliwe samodzielnie. Jednak zawsze zaleca się skonsultowanie się z prawnikiem, który udzieli wsparcia i pomoże w przygotowaniu odpowiednich dokumentów.

9. Czy muszę opłacić podatek od zniesienia współwłasności nieruchomości?

Podatek od zniesienia współwłasności nieruchomości może być wymagany w niektórych jurysdykcjach. Należy skonsultować się z lokalnym urzędem, aby uzyskać informacje na temat obowiązujących przepisów podatkowych i stawek.

10. Co stanie się po zniesieniu współwłasności nieruchomości?

Po zniesieniu współwłasności nieruchomości, każdy z byłych współwłaścicieli staje się samodzielnym właścicielem części nieruchomości, którą wcześniej współwłaszczył. Mogą oni dowolnie dysponować swoją częścią, sprzedawać ją, dziedziczyć lub wykorzystywać w dowolny inny sposób.

11. Jakie są alternatywne opcje do zniesienia współwłasności nieruchomości?

Jedną z alternatywnych opcji jest podział nieruchomości na osobne działki, gdzie każdy współwłaściciel otrzymuje swoją własną działkę. Inną opcją może być sprzedaż nieruchomości i podział pieniędzy między współwłaścicieli zgodnie z ich udziałem w nieruchomości.

12. Czy mogę złożyć wniosek o zniesienie współwłasności nieruchomości, jeśli nie mam żadnej pisemnej umowy?

W przypadku braku pisemnej umowy, trzeba będzie dostarczyć inne dowody na współwłasność nieruchomości, na przykład wspólnie opłacone rachunki, umowy z dostawcami usług, itp. Może być również konieczne uzyskanie opinii świadka, który potwierdzi istnienie współwłasności.

13. Jakie są potencjalne konsekwencje niezniesienia współwłasności nieruchomości?

Jeśli współwłaściciele nie zdecydują się na zniesienie współwłasności, nadal są zobowiązani do wspólnego zarządzania nieruchomością i świadczenia usług, takich jak utrzymanie, opłaty za media, itp. Może to prowadzić do konfliktów i trudności w zarządzaniu.

14. Czy mogę samodzielnie ustalić podział nieruchomości między współwłaścicielami?

Tak, jeśli wszyscy współwłaściciele są zgodni co do podziału nieruchomości, mogą samodzielnie ustalić, jak mają być rozdzielone poszczególne części. W takim przypadku można przygotować stosowną umowę, która potwierdzi podział i przyswoi go do aktów notarialnych.

Skorzystanie z pomocy prawnika podczas procesu zniesienia współwłasności nieruchomości jest zdecydowanie zalecane. Prawnik pomoże w przygotowaniu wniosku, analizie dokumentów, rozwiązaniu ewentualnych konfliktów i zagwarantuje, że cały proces jest zgodny z prawem.

+