Wzór Wniosek O Zmianę Planu Zagospodarowania Przestrzennego
Ja, niżej podpisany, zgodnie z przepisami ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz.U. 2003 nr 80, poz. 717) oraz rozporządzeniem Ministra Infrastruktury z dnia 6 marca 2018 r. w sprawie wniosku o zmianę planu zagospodarowania przestrzennego, zwracam się do Wójta Gminy/Marszałka Województwa/Burmistrza/Odzielności Terenowej Ministerstwa Infrastruktury i Budownictwa/Państwowego Powiatowego Inspektora Sanitarnego z wnioskiem o zmianę planu zagospodarowania przestrzennego w zakresie:
- Oznaczenia działki nr:
- Oznaczenia rejonu, w którym położona jest działka (jeśli działka nie posiada oznaczenia, to określenie granic działki wg zasad lokalnych):
- Opis istniejącego stanu i zagospodarowania terenu:
- Cel zmiany planu zagospodarowania przestrzennego:
- Planowaną zmianę w planie zagospodarowania przestrzennego:
Proszę o rozpatrzenie niniejszego wniosku zgodnie z obowiązującymi przepisami prawa i podjęcie stosownych działań w celu zmiany obowiązującego planu zagospodarowania przestrzennego tak, aby zostały uwzględnione zawarte w niniejszym wniosku zmiany.
W związku z powyższym, wnioskuję o:
- Przeprowadzenie procedury zmiany planu zagospodarowania przestrzennego;
- Poinformowanie mnie o wszelkich działaniach podejmowanych w związku z niniejszym wnioskiem oraz o wyniku rozpatrzenia;
Do wniosku dołączam:
- Kopię mapy z aktualnym planem zagospodarowania przestrzennego;
- Kopię operatu ewidencji gruntów i budynków dla działki, której zmiana planu dotyczy;
- Inne niezbędne dokumenty i materiały związane z wnioskiem.
Wyrażam zgodę, aby niniejszy wniosek oraz dokumenty dołączone do wniosku były przekazywane w formie elektronicznej oraz w formie papierowej na adres prowadzącego postępowanie administracyjne.
Świadomy odpowiedzialności karnej za składanie fałszywych zeznań oświadczam, że przedłożone przez mnie dokumenty wraz z wnioskiem są zgodne z prawdą.
Data i podpis wnioskodawcy:
Pytanie 1: Jakie dokumenty są potrzebne do złożenia wniosku o zmianę planu zagospodarowania przestrzennego? Odpowiedź: Do złożenia wniosku o zmianę planu zagospodarowania przestrzennego należy przedstawić następujące dokumenty: – Oryginał wniosku o zmianę planu zagospodarowania przestrzennego, wypełniony zgodnie z wymogami; – Mapę stanu istniejącego terenu oraz mapę z proponowanymi zmianami; – Opis stanu istniejącego terenu oraz opis proponowanych zmian; – Odpis z rejestru gruntów dla dotyczącego obszaru planowanego do zmiany; – Zgody właścicieli sąsiednich nieruchomości na zmiany planu zagospodarowania; – Opinię Wojewódzkiego Inspektora Ochrony Środowiska, jeśli jest wymagana w danym przypadku. Pytanie 2: Jak długo trwa procedura zmiany planu zagospodarowania przestrzennego? Odpowiedź: Czas trwania procedury zmiany planu zagospodarowania przestrzennego zależy od wielu czynników, takich jak skomplikowanie sprawy, ilość zgłoszeń i opinii, oraz obciążenie pracą organów administracji. W zwykłych sytuacjach procedura trwa około 6 miesięcy, jednakże w niektórych przypadkach może się znacznie wydłużyć. Pytanie 3: Jakie są koszty związane z procedurą zmiany planu zagospodarowania przestrzennego? Odpowiedź: Koszty związane z procedurą zmiany planu zagospodarowania przestrzennego są uzależnione od wielu czynników, takich jak skala zmian, ilość dokumentów do opracowania, oraz wybór biura projektowego. Na ogół można się spodziewać, że koszty będą sięgały kilku tysięcy złotych. Pytanie 4: Czy można złożyć wniosek o zmianę planu zagospodarowania przestrzennego dla nieruchomości niezabudowanych? Odpowiedź: Tak, można złożyć wniosek o zmianę planu zagospodarowania przestrzennego dla nieruchomości niezabudowanych. W takim przypadku należy przedstawić dokumentację związaną z planowaną zabudową oraz określić cele, na jakie nieruchomość ma być zagospodarowana. Pytanie 5: Czy procedura zmiany planu zagospodarowania przestrzennego wymaga uzgodnień z innymi organami administracji? Odpowiedź: Tak, procedura zmiany planu zagospodarowania przestrzennego z reguły wymaga przeprowadzenia konsultacji i uzgodnień z różnymi organami administracji, takimi jak gminne jednostki organizacyjne, generalny dyrektor ochrony środowiska, a także inne instytucje, które mogą być zainteresowane planowanymi zmianami. Pytanie 6: Co się dzieje po złożeniu wniosku o zmianę planu zagospodarowania przestrzennego? Odpowiedź: Po złożeniu wniosku o zmianę planu zagospodarowania przestrzennego, organ odpowiedzialny rozpocznie procedurę formalną, która obejmować będzie analizę wniosku oraz jego zgodności z przepisami prawa. Następnie, wniosek będzie podlegał ocenie pod względem technicznym oraz ekonomicznym, a także zostaną przeprowadzone wywiady i konsultacje z różnymi interesariuszami. Pytanie 7: Czy można wnieść odwołanie od decyzji w sprawie zmiany planu zagospodarowania przestrzennego? Odpowiedź: Tak, można wnieść odwołanie od decyzji w sprawie zmiany planu zagospodarowania przestrzennego. Odwołanie to należy skierować do organu wydającego decyzję, który ma obowiązek rozpatrzyć odwołanie i podjąć decyzję w tej sprawie. Następnie, odwołanie można skierować do sądu administracyjnego w przypadku niezadowalającej decyzji organu administracji. Pytanie 8: Jakie są konsekwencje dla właścicieli nieruchomości wynikające z zmiany planu zagospodarowania przestrzennego? Odpowiedź: Konsekwencje dla właścicieli nieruchomości wynikające z zmiany planu zagospodarowania przestrzennego mogą być różne, w zależności od charakteru zmian. Może to obejmować zwiększenie wartości nieruchomości, możliwość prowadzenia nowych działań gospodarczych, ale także obciążenie w postaci ograniczeń dotyczących zabudowy, wyburzeń lub innych ograniczeń w użytkowaniu nieruchomości. Pytanie 9: Czy wniosek o zmianę planu zagospodarowania przestrzennego musi być poparty analizą oddziaływania na środowisko? Odpowiedź: W niektórych przypadkach, wniosek o zmianę planu zagospodarowania przestrzennego musi być poparty analizą oddziaływania na środowisko. Decyzję w tej sprawie podejmuje odpowiedni organ administracyjny, na podstawie analizy charakteru zmian i potencjalnego wpływu na środowisko. Pytanie 10: Czy wniosek o zmianę planu zagospodarowania przestrzennego jest równoznaczny z uzyskaniem zezwolenia na budowę? Odpowiedź: Nie, wniosek o zmianę planu zagospodarowania przestrzennego nie jest równoznaczny z uzyskaniem zezwolenia na budowę. Po zmianie planu zagospodarowania przestrzennego, właściciel nieruchomości nadal musi złożyć odrębny wniosek o zezwolenie na budowę, jeżeli chce rozpocząć prace budowlane. Pytanie 11: Czy zmiana planu zagospodarowania przestrzennego może obejmować zmianę przeznaczenia terenu z rolnego na budowlany? Odpowiedź: Tak, zmiana planu zagospodarowania przestrzennego może obejmować zmianę przeznaczenia terenu z rolnego na budowlany. Jednakże, w takim przypadku konieczne będą dodatkowe analizy i uzgodnienia związane z planowaną zmianą oraz ocena wpływu na środowisko. Pytanie 12: Jakie instytucje mają wpływ na decyzję w sprawie zmiany planu zagospodarowania przestrzennego? Odpowiedź: Decyzję w sprawie zmiany planu zagospodarowania przestrzennego mają wpływ różne instytucje, w zależności od zastosowanych przepisów lokalnych i krajowych. Mogą to być na przykład: gminne jednostki organizacyjne, generalny dyrektor ochrony środowiska, Wojewódzki Inspektorat Ochrony Środowiska, a także inne instytucje i organizacje, które mogą być zainteresowane planowanymi zmianami. Pytanie 13: Czy należy zgłosić zmiany w planie zagospodarowania przestrzennego organom nadzoru budowlanego? Odpowiedź: Tak, zmiany w planie zagospodarowania przestrzennego powinny być zgłaszane organom nadzoru budowlanego. Jest to ważne, ponieważ organy nadzoru budowlanego muszą mieć pełną wiedzę na temat zmian, aby móc odpowiednio kontrolować i monitorować przestrzeganie przepisów budowlanych na terenie objętym zmianą planu zagospodarowania przestrzennego. Pytanie 14: Jakie są konsekwencje niedopełnienia obowiązku złożenia wniosku o zmianę planu zagospodarowania przestrzennego? Odpowiedź: Niedopełnienie obowiązku złożenia wniosku o zmianę planu zagospodarowania przestrzennego może wiązać się z konsekwencjami prawnymi, w tym sankcjami administracyjnymi. W przypadku budowy lub innych działań niezgodnych z aktualnym planem zagospodarowania przestrzennego, właściciel nieruchomości może zostać ukarany mandatem lub może zostać nakazane usunięcie naruszeń i przywrócenie poprzedniego stanu. Pytanie 15: Jak często można złożyć wniosek o zmianę planu zagospodarowania przestrzennego dla tej samej nieruchomości? Odpowiedź: W zależności od przepisów lokalnych, częstotliwość składania wniosków o zmianę planu zagospodarowania przestrzennego dla tej samej nieruchomości może być ograniczona. Niektóre województwa lub gminy mogą ustalać określony czas, który musi upłynąć od poprzedniej zmiany planu zagospodarowania przestrzennego przed złożeniem kolejnego wniosku. 
